Description

A CHOLET, en lotissement, proche des services, des écoles et de l’autoroute ( sortie sud ); découvrez cette maison rénovée au gout du jour, propre et très bien entretenue.

De nombreux travaux ont été réalisé : isolation des combles, vmc, chauffage pompe à chaleur , ballon d’eau chaude thermodynamique, isolation du plancher du rdc , salle d’eau, couverture, zinguerie, poêle à bois, ISOLATION PAR L’EXTERIEUR sols, peintures…

Uniquement chez Ô Coeur de l’immo Cholet

Au Rdc : une entrée, un salon/séjour et cuisine aménagée-équipée traversants, donnant sur une terrasse extérieure couverte coté jardin arrière.Espace nuit : 3 chambres dont une de 12m2, un salle d’eau avec à l’italienne et double vasque, un toilette séparé.

Au Sous sol : une salle d’eau avec toilettes, une grande salle de jeux (chauffée et isolée) de 19 m2, un vrai garage de 28m2, une cave de 16m2 est un atelier de 26m2.

Coté jardin : un terrain clôturé, d environ 400m2; plat; avec une terrasse couverte, orienté Ouest.

surface habitable : +/-103,34 m2
surface annexes : 76,61 m2 ::::::::
fibre optique : oui
pas de termites
assainissement conforme eu/ep (tout à l’égout)
terrain clôturé : oui
thermostat chauffage : oui
volet roulant électriques ; oui
centralisation des volets : oui
pompe à chaleur pour le chauffage : 2020 = ECONOMIES !!!
ballon thermodynamique : 2020 = ECONOMIES !!!
construction de 1969/70 avec nombreux travaux.
vmc : oui
taxe foncière avec ordures ménagères : +/- 1510e (pour 2022)compris ordures ménagères.
électricité : +/- 100e /mois
menuiseries à double vitrage pvc
origine construction de 1969. + rénovation.

pas de charges de copropriété.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 (EI), pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01124JCR

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 03