Description

Au calme, à Cholet, Maison de 3 chambres de 96 m2 sur sous-sol de 87m2 + dépendance avec vue dégagée sur la campagne.

Dans un lieu dit de Cholet, à qqles minutes de Cholet et l’Autre Faubourg.

Sur un terrain paysagé et clôturé d’environ 2000 m2, découvrez cette maison (non mitoyenne), en campagne, à qqles minutes de tous les services.

au RDC :
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un salon/séjour/cuisine(semi ouverte) d’environ 41m2, une véranda de 10m2, 3 chambres dont une de 12,51m2 , une salle d’eau, un toilettes indépendant et un dégagement distribuant le tout.

Au sous-sol :
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un garage de 25m2, une cave de 20 m2, un atelier de 19m2 et une cave de 22,50. Un sous sol offrant un potentiel important d’aménagement.

maison idéale pour un famille désireuse de terrain et proche de Cholet et de la nature ou encore un artisan, un commerçant…..

A l’extérieur :
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2000m2 de terrain, de l espace !!!, des arbres fruitiers, proche d’un petit cours d’eau; une grande dépendance d’environ 50m2, idéal pour du rangement, y mettre des engins, stocker le bois du poêle à bois, des véhicules, faire du stockage…

Une maison avec beaucoup de potentiels, ,ouvertures pvc à double vitrage, terrasses extérieures, allées enrobées; possibilité de nombreux stationnements sur le terrain.

terrain agricole, non divisible.

isolation par l’extérieur : oui ( = économie, confort thermique )
chauffage : poele à bois et convecteurs
eau chaude : ballon d’eau chaude électrique 300 L récent
surface habitable : 96m2 (rdc)
sous sol : 87 m2 ( à rafraîchir )
dépendance : 50m2

assainissement : fosse septique ( prévoir mise aux normes )
puit : oui.
maison reliée à l eau potable : oui
fibre optique : oui
année de construction : 1972.
vmc : oui
double vitrage pvc et alu : oui.

FAIRE VITE-RARE.

Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Angers sous le numéro 633 203 169 – Agence Ô Coeur de l’immo – Référence annonce : 01164JCR