Description

Beau Plain pied 2023 : 2 chambres 77 m2 habitable + Garage.

A 12 minutes de Cholet, A Saint Macaire en Mauges, découvrez ce Plain pied (RE2020) en lotissement sur un terrain d’environ 290m2; cette maison est composée d’une pièce de vie traversante d’environ 40m2 avec une cuisine aménagée et équipée ( compris ilot central ), une grande lingerie de 6,8m2 (avec accès jardin et accès garage), 2 chambres avec placards-penderies, une salle d’eau ( vasque + douche à l italienne),un wc séparé, un petit dégagement et un garage de 18m2 ( plaqué et isolé ).

Le terrain sera clôturé de murs / murets enduits ( en cours de réalisation, cf photos)
Menuiseries: double vitrage pvc et alu
Porte de garage : Hormann motorisée
isolation renforcée : toiture, dalle et mur…..=économies…
volet roulants électriques, maison clé en main.
chauffage pompe à chaleur + fonction « Climatisation ».
ballon d’eau chaude thermodynamique

RE 2020 : oui ( pac air/air + thermodynamique ).
sous garanties décennales : oui (artisans du Choletais ).
fibre optique : oui, raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
normes pmr : oui

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 2.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01245JCR. EXCLUSIVITE

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”