49300 Cholet

279 000 €

6 pièce(s) 4 chambre(s) 119.2 m²
Maison de plain pied  2024 chambres + garage
Maison de plain pied  2024 chambres + garage
Maison de plain pied  2024 chambres + garage
Maison de plain pied  2024 chambres + garage
Maison de plain pied  2024 chambres + garage
Maison de plain pied  2024 chambres + garage
Maison de plain pied  2024 chambres + garage
Maison de plain pied  2024 chambres + garage
Maison de plain pied  2024 chambres + garage
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Maison de plain pied  2024 chambres + garage
Maison de plain pied  2024 chambres + garage
Maison de plain pied  2024 chambres + garage

Description

Beau Plain Pied RE 2020: 119 m2 habitable de 2023/2024 : 4 chambres + garage de 21m2… du clé en main,

EXCLUSIVITE AGENCE !!!

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! soit +/- 6700e au lieu de 20500e

A qqles minutes de Cholet sur la commune de Mortagne sur Sèvre ,quartier d’Evrunes, dans un petit lotissement, découvrez cette maison de plain pied, composée d’une grande pièce de vie traversante de 49 m2 avec une cuisine aménagée/équipée, une lingerie(isolée et chauffée) ouvrant sur le garage ou encore sur le jardin.

Maison aux normes pmr.

Coté nuit : 4 chambres avec placards/penderies dont une avec une salle d’eau privative; une salle d’eau principale, un wc pmr indépendant, le tout distribué par un dégagement très fonctionnel.

Coté garage : une porte large motorisée, garage isolé et plaqué.

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, électroménagers, sols des chambres, penderies, sanitaires,
carrelage, faïences murales…

Cette maison de 2023/2024 à l isolation renforcée , à la norme RE 2020 , est équipée d’un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo) ,lequel est très économe en chauffage et production d’eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage de 2.80ml de large et motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, double vitrage, centralisation….

habitable : 119,21 m2.
garage : 20,74 m2.
RE 2020 : oui
sous garanties décennales : oui
fibre optique : oui, raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
normes pmr : oui

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! soit +/- 6700e au lieu de 20500e

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 4.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01399cho JCR.

EXCLUSIVITE AGENCE !!!

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Plus d'information

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Jean-Claude répond à toutes vos questions

Caractéristiques

6 pièce(s)

4 chambre(s)

119.2 m² habitable

Terrain 425 m²

Pompe à chaleur

Tout à l'égout

Référence : 85026949

Disponibilité : Libre

Honoraires : 9 000

Services de proximité :

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle

Date de réalisation : 2024-05-03

Maison de plain pied  2024 chambres + garage

GSE

Énergie - Estimation des émissions

Date de réalisation : 2024-05-03

Maison de plain pied  2024 chambres + garage

Emplacement

279 000 €

6 pièce(s) 4 chambre(s) 119.2 m² 425 m²
Maison de plain pied  2024 chambres + garage

Jean-Claude REXAND

07 86 78 57 27