Description

Plain pied 2021/2022 : 4 chambres + Garage

UNIQUEMENT CHEZ Ô COEUR DE L IMMO

Au May sur Evre ( 1 ère couronne de Cholet )proche des nombreux commerces, des services, de la maison médicale et des écoles/collège; venez découvrir cette maison récente aux normes rt2012 , de plain pied de 116 m2 habitables, composée d’une grande pièce de vie lumineuse de 52 m2 dont une cuisine équipée et aménagée (avec réfrigérateur intégré) et un placard d’acceuil.

Une lingerie isolée/chauffée traversante de 6,5 m2 avec un accès au garage et au jardin;

Espace nuit:

-4 chambres (12, 12, 11 et 11 m2)avec placards aménagés et une une salle de bains ( double vasque, baignoire et douche 6,14m2 soit 6m2), un toilette séparé ( wc suspendu et lave main )et un petit dégagement.

Coté garage : 18 m2 !!! avec porte de garage motorisée.

Maison sur un terrain plat entièrement clôturé d’environ 390 m2 soit une surface de jardin ( partie arrière) d’environ 133 m2 ; possibilité de garer extérieurement ( sur la parcelle) 2 véhicules hors garage.

De nombreuses prestations : double vitrage, menuiseries pvc et alu, volets roulants électriques, normes RT2012… , finitions de qualité, très économe en énergie ( pompe à chaleur (pac) ), chauffage aérothermie par le sol…

fibre optique : oui raccordable.
terrasse extérieure carrelée: oui, 20m2
terrain plat : oui
surface habitable : 115,95 m2
surface garage : 17,76 m2 pour 1 véhicule
surface porche rentrant : 1 m2 ( accès porte d’entrée)
chauffage et eau chaude sanitaire : pac duo ( aérothermie )
vmc : basse consommation type microwatts
maison rt 2012 validée : oui = économie d’énergie
centralisation des volets : oui
kit TaHoma Somfy oui

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 (EI), pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01079JCR

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 05.