Description

A 5 minutes de Cholet, à proximité des commerces et services, découvrez cette maison de bourg rénovée en 2022/2023;

idéal 1er achat, investisseurs…..

en EXCLUSIVITE :::::::

Au RDC vous trouverez une belle pièce de vie dont un grand espace cuisine, un wc séparé (avec lave main et fenêtre ) et un accès à la cave ( cave partielle en sous-sol); ainsi qu’une petite cours commune. A l’ETAGE : 2 Chambres, 1 palier et une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette et un 2ème wc.

Maison rénovée :
REFAIT A NEUF : doublages, distribution, , cloisons, isolation des combles, peintures intérieures, menuiseries à double vitrage pvc et alu, électricité générale, tableau électrique, vmc hygro sf, les sols, les sanitaires, chauffage électrique, ballon d’eau chaude, volets roulants….

Côté annexe : un garage indépendant à proximité pouvant accueillir un véhicule ou du rangement…

cette maison dispose d une petite cours arrière commune( pas de jardin).

surface habitable : +/- 71 m2.
surface garage : +/-14 m2.
fibre optique : oui, raccordable
assainissement collectif et séparatif eu/ep.
DPE réalisé le 07/2023

pas de charges de copropriété.
stationnement public à proximité immédiate.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 06.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01208JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”