49300 Cholet

351 000 €

5 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²
Maison rénovée 3 chambres avec sous sol.
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Description

Maison de +/- 100 m2 habitable – secteur rue d’Italie
Au Sud Est de Cholet, proche de la Moine.
MAISON ENTIEREMENT RENOVEE en 2023 et 2024 !!!!!

les travaux effectués :
: isolation générale-cloisons/doublages,, électricité-tableau, chauffage radiateurs chaudière gaz condensation, sols, revêtements muraux, plomberie, sanitaires, menuiseries alu et pvc, porte d’entrée, ouvertures, vmc; déco intérieures, cuisine, couvertures tuiles, les extérieurs. ( jardin, murs, clôtures, enrobés, pavées, aménagement paysagé, allées )….etc…..

Uniquement chez Ô Cœur de l’immo Cholet.

Au calme, maison propre et parfaitement entretenue, décoration au gôut du jour…de belles prestations , du clé en main.

Maison non mitoyenne à Cholet dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville; sur un terrain d’environ 1000m2 clôturé et paysagé; fermé par un portail motorisé.

Au rdc : (+/- 100m2) un vrai hall d’entrée 7m2 ; une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un salon-séjour coté jardin soit une pièce de vie de 42 m2, un dégagement ouvrant sur la partie nuit composée de 3 belles chambres avec placard-penderie, 1 salle d’eau et un wc séparé.

En sous-sol (+/- 90m2 d’annexes ): menuiseries à double vitrage pvc type soufflet, un grand garage de 45m2 (porte de garage large sectionnelle motorisée) un espace buanderie-chaufferie, un petite cave, un dégagement et une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux, salle de sports ou encore une 4 ème chambre.

qqles infos :

piscinable : oui
extension/agrandissement possible : oui
rénovation complète réalisée en 2023 et 2024.
taxe foncière : +/- 1700e pour 2023
fibre optique : oui
terrain plat
proche de la ligne de bus 4°
à qqles minutes à pieds : un maraîcher, une boulangerie, banque, restaurant, cave à vin, boucherie, fleuriste….

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01428 JCR.

EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITE

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Plus d'information

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Jean-Claude répond à toutes vos questions

Caractéristiques

5 pièce(s)

3 chambre(s)

99 m² habitable

Chaudière

Tout à l'égout

Dégagée

2

Référence : 84911203

Disponibilité : Libre

Honoraires : 9 000

Services de proximité :

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle

Date de réalisation : 2024-06-10

Maison rénovée 3 chambres avec sous sol.

GSE

Énergie - Estimation des émissions

Date de réalisation : 2024-06-10

Maison rénovée 3 chambres avec sous sol.

Emplacement

351 000 €

5 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²
Maison rénovée 3 chambres avec sous sol.

Jean-Claude REXAND

07 86 78 57 27