Description

Beau Plain pied de 2021 de 114 m2 habitables + 32 m2 de garage.

EXCLUSIVITE AGENCE!!!

A 12 minutes de Chemillé, sur la commune de Trémentines, proche des commerces, des services et des écoles; à proximité de l’axe Cholet-Angers, venez découvrir cette maison ( jardin plein sud ) aux normes rt2012 de 2021; de plain pied de 114 m2 habitables, composée d’un hall d’entrée de 6 m2 avec placards , d’une grande pièce de vie lumineuse de 51 m2 dont une cuisine avec ilot central, équipée et aménagée , d’un salon/séjour avec 2 espaces distincts : un coin salon, un coin séjour.

2 espaces nuits séparés :

1 er espace : une suite parentale de 18,30m2 : avec dressing aménagé, une salle d’eau ( avec fenêtre )et une chambre de 11,5m2.

2 ème espace séparé composé de 2 chambres avec placards aménagés, un toilette séparé ( wc suspendu et lave main ) et une salle de bain ( double vasque,baignoire avec un puit de lumière ) et un petit dégagement.

Coté garage : 32,5m2, charpente traditionnelle, avec porte de garage de 3,50ml de large motorisée; idéal pour un véhicule long ou un SUV et offrant du rangement.

Maison clé en main sur un terrain d’environ 490 m2 avecune belle terrasse couverte; possibilité de garer extérieurement 2 véhicules hors garage.

De nombreuses prestations : menuiseries alu,domotique, porte d’entrée tierce alu ,volets roulants électriques, spots … , finitions de qualité, économe en énergie ( pompe à chaleur (pac) ), chauffage par le sol…

entre le garage et la cuisine : une lingerie de 6,4m2

terrasse béton couverte de 25m2

Maison propre et très bien entretenue; au gout du jour.

jardin orienté : sud
sous garanties décennales : oui
terrain piscinable: oui
fibre optique : oui
surface habitable : 114,40 m2
surface garage : 32,57 m2
vrai plain pied : oui, pas de marches
stationnement extérieur privatif : 2 places
vmc : microwatts basse consommation
Pas de copropriété.
consommation électricité : +/- 67e /mois soit +/- 800e /an.
taxe foncière : +/- 1000e /an compris ordures ménagères
assainissement conforme : oui

EN EXCLUSIVITE AGENCE !!!

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Angers sous le numéro 633 203 169 – Agence Ô Coeur de l’immo – Référence annonce : 01213JCR

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01213JCR.