Description

Au calme; sans vis à vis, non mitoyenne, et économe en énergie.

A qqles minutes de Cholet; sur la commune de Saint Léger Sous Cholet ,en lotissement sur un terrain d’environ 520m2 ,plat et clôturé , découvrez cette maison de plain pied rt2012 ,sous garanties décennales, composée d’une pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, un hall d’entrée(avec verrière) et un grand salon/séjour traversant.

Coté nuit : 3 belles chambres dont une suite parentale de + de 19 m2 avec salle d’eau et wc privatifs; une salle de bain (avec baignoire); un 2ème wc séparé et un dégagement avec un grand placard.

Vous trouverez une grande lingerie de 9,8 m2 (isolée et chauffée) avec un point évier, communicante avec le jardin, le garage et la cuisine. Le garage de 19,5m2 pourra accueillir un véhicule et du rangement, sa charpente traditionnelle vous permettras de créer un espace de stockage important.

Cette maison récente, RT2012 , est équipée d’un chauffage par le sol en aérothermie (PAC) ,lequel est très économe en chauffage et production d’eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, menuiseries alu, volets électriques avec centralisation, un thermostat pour le chauffage, un terrain offrant plusieurs places de stationnements,

habitable : 113,2 m2.
garage : 19,50 m2.
tout à l égout : oui
maison rt 2012 : oui !!!
sous garanties décennales : oui
fibre optique : oui
taxe foncière avec ordures ménagères: 934e
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
Terrasse carrelée; terrain clôturé…

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41,8 et classe CLIMAT A indice 2,1.

EXCLUSIVITE AGENCE

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01101choJCR.