Description

Plain pied : 4 chambres + Garage
Nouveau;

en EXCLUSIVITE ::::::

A Saint Macaire en Mauges; découvrez ce Plain pied de 2022 en lotissement : 4 chambres + garage sous garanties décennales; la maison est composée d’une entrée de 4m2 avec placard, d’une pièce de vie de 54m2 (salon-séjour + une cuisine aménagée/équipée avec ilot); 1 suite parentale ( chambre + dressing aménagé + salle d’eau avec wc), 3 chambres (avec placards), une salle de bain ( douche+ baignoire + double vasque) , un 2ème wc indépendant (avec fenêtre et lave main), un petit dégagement , un cellier (chauffé/isolé) de 7,5m2 et un garage(plafond isolé).

Jardin plat et orienté plein sud

Maison à la nome rt2012 ( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur(pac) type aérothermie type duo , offrant une économie d’énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaires. Menuiseries en alu y compris volets. Terrasse béton de 24m2.

EXCLUSIVITE AGENCE !!!!!!

habitable : 125,75 m2.
garage : 21,94 m2. pour 1 véhicule + du rangement
terrain plat;
assainissement tout à l égout : oui
eu et ep séparatifs
garanties décennales : oui
chauffage : aérothermie/pompe à chaleur
vmc : basse consommation hygros b
domotique : centralisation des volets + commande individuelle.
fibre optique : oui,
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 5.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01175 JCR.