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PROPRIETE DEBUT XIXe siécle
Cholet

480 700 €

Informations complémentaires

PROPRIETE DEBUT XIXe siécle

480 700 €

Propriété de charme dans un environement exceptionnel.
Située en ANJOU dans le triangle ANGERS-SAUMUR-CHOLET.
Venez découvrir cette ancienne porterie, construite début XIXe avec un agrandissement de 2006.
Au Rez-de-Chaussée de cette demeure un hall d'entrée, un salon avec cheminée(38M²), une vaste salle à manger avec cuisine de plus de 60M², une suite parentale avec salle de bain(22M²), buanderie, sld et toilettes.
A l'étage dégagement bureau, 3 chambres dont une autre suite parentale de 24 M² avec terrasse, entrée indépendante et sa vue imprenable sur le parc(idéal pour une chambre d'hôte).
Dépendance pouvant être réhabilité en gîte.
Garage avec atelier (107M²).
Terrasse avec jardin paysagée, potager, puit.
Le tout sur plus de 12000M² de terrain avec un étang.
Collége, lycée et école primaire réputés sont à moins de 5 minutes. Autoroute et pôle commerciale à 20 minutes.
Sérénité, calme et repos seront votre quotidien .
Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux ) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 424 822 997. - Agence Ô cœur de l’immo
Référence annonce : 471br

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salon 38 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 61 m²PIANO CUISINIERE
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre de maître 23 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre de maître 24 m²SLD TOILETTTE RANGEMENT
  • 2 Terrasses
  • 1 Cellier 4 m²POMPE A CHALEUR 2011, CHAUDIERE FIOUL
  • 1 Dépendance 40 m²CHAMBRE AVEC ELECT ET EAU
  • 1 Garage 107 m²ATELIER
  • 1 Terrain 12100 m²

Proximités

  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 3 minutes
  • Autoroute 25 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Puits

Mentions légales

  • 460 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 20 700 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Pas de procédure en cours

Sommaire

  • Référence 3961578
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 220 m²
  • Chauffage Central, Aérothermie, Individuel
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle, Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Ouest
  • Vue Dégagée Campagne Campagne

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle176kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

Barèmes honoraires

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