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Très beau plain pied de 2019 de 149 m2 à CHOLET
Cholet

344 900 €

Informations complémentaires

Vente Maison Cholet

344 900 €

Secteur Ribou, du neuf, à qqles minutes du centre ville de Cholet; dans un quartier calme; sur un terrain clôturé d'environ 620m2, cette maison (non mitoyenne) avec de très belles finitions, de plain pied est composée d'un grand hall d'entrée avec placards, d'une belle cuisine contemporaine fermée de 19,5 m2 équipée et aménagée (avec îlot central; possibilité de mettre une verrière ou de l'ouvrir sur le salon/séjour), d'un salon/séjour de 36,7 m2 donnant coté jardin; de 3 grandes chambres dont une avec une salle d'eau privative; d'un dressing aménagé, d'une salle de bain avec baignoire, douche et wc; d'un 2ème wc séparé avec lave-main, d'une lingerie/cellier ( pouvant faire office de bureau) de 16m2 accessible par la cuisine. Et un garage de 26 m2 pouvant accueillir un véhicule type SUV, compris un faux grenier pour du rangement.

A qqles minutes, vous trouverez des commerces, des services, des commodités, des moyens de transports (Cholet bus...), une piste cyclable pour rejoindre le centre ville, la Nature et le lac de Ribou.

Une maison bien entretenue, propre et lumineuse; avec un passage latéral permettant l'accès au jardin sans passer par la maison.

Cette maison récente, RT2012 est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie , lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; des finitions de qualité (placards, dressing, portes intérieures ....) de nombreuses prestations (charpente traditionnelle sur garage, menuiseries en ALU anthracite, porte d 'entrée tierce, terrasse extérieure, volets électriques, thermostats partie jour/partie nuit...) , un terrain offrant plusieurs places de stationnements; et la présence d'un préau coté jardin.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 633 203 169 - Agence Ô Coeur de l'immo - Référence annonce : 0580 JCR

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Surfaces

  • 1 Terrain 622 m²terrain plat, clôturé , pelouse prévue pour 2021
  • 1 Hall d'entrée 13 m²placards, porte d entrée tierce alu
  • 1 Cuisine 19 m²possible d'ouvrir la cuisine sur le s/s voir verrière...cuisine fermée, ilot central
  • 1 Salon 36 m²compris séjour
  • 1 Chambre 12 m²ch2, au fond à droite
  • 1 Dressing 6 m²attenant à ch2
  • 1 Chambre 14 m² ch3 au fond à gauche
  • 1 Chambre 12 m²1ère face hall, ch1 attenant salle d eau
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²compris di , baignoire et wc et vasque
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilette 2 m²avec fenêtre et lave main
  • 1 Salle de douche 4 m²di + vasque
  • 1 Cellier 16 m²isolé / non chauffée, ds la sh, possible bureau télétravail
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Porche 10 m²coté jardin, accès par cuisine ou s/s
  • 1 Porche 1 m²rentrant, accès porte d'entrée

Proximités

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Prestations

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Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 1550 € / an
  • Pas de procédure en cours

Sommaire

  • Référence 0580 JCR
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 149.5 m²
  • Chauffage Au sol, Aérothermie, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle37kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2kg éqCO2/m².an

Barèmes honoraires

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