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Plain Pied : maison rt2012 de 163 m2 : 4 chambres + 2 Salles d'eaux + garage
Cholet

462 000 €

Informations complémentaires

Plain Pied : maison rt2012 de 163 m2 : 4 chambres + 2 Salles d'eaux + garage

462 000 €

CHOLET :RARE Très beau plain pied à toit plat de 2020 de 163m2

EN EXCLUSIVITE :
Hors lotissement;
A qqles minutes à pied du centre ville de Cholet, de la Gare et de la société Thalès, dans un quartier calme; sur un terrain clôturé d'environ 720 m2, cette maison moderne à toits plats, de plain pied est composée d'un hall d'entrée de 5 m2 ( porte d'entrée tierce en alu) et un wc visiteur ( avec lave main), d'une belle cuisine contemporaine ( origine : Cuisine Avenue la Séguinière) ouverte de 19 m2 équipée et aménagée avec un très grand îlot central (offrant un accès direct à la lingerie et au garage ainsi qu'à la terrasse couverte ) d'un salon/séjour ( hauteur sous plafond de 2,8ml...)de 49 m2 donnant coté jardin; de 4 grandes chambres ( 12,13,13 m2)dont une de 15m2 avec sa salle d'eau privative et un grand placard ( soit une suite parentale d'environ 19 m2 !!!), d'une salle de bain (6,3 m2) avec baignoire + douche ;d'un 2ème wc séparé avec lave-main, d'une grande lingerie/cellier (isolée et chauffée ) de 12,5m2 accessible par la cuisine. Et un garage de 33 m2 pouvant accueillir un véhicule type SUV et du rangement.

A qqles minutes, vous trouverez des commerces, des services, des commodités, des moyens de transports (Cholet bus...), écoles, collèges et lycées....

Une maison bien entretenue, propre et lumineuse; avec un passage latéral permettant l'accès au jardin sans passer par la maison.

Cette maison récente, RT2012 est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie ,lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : centralisation des volets roulants, une porte de garage motorisée de 5ml de largeur, une baie à galandage, des toits terrasses, menuiseries en ALU anthracite, porte d 'entrée tierce, terrasses extérieures couverte et non couverte, volets électriques, thermostat chauffage , un terrain offrant plusieurs places de stationnements.

Engagements :

Cette maison sera livrée avec la pelouse réalisée; la terrasse couverte finie, le stationnement extérieur aménagé ( bitume ou béton poreux)...; comme neuve vous pourrez y poser vos valises et profiter d'habiter à CHOLET.

EN EXCLUSIVITE :

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 633 203 169 - Agence Ô Coeur de l'immo - Référence annonce : 0627 JCR

Galerie photo

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²entrée ouverte, porte d entrée tierce alu
  • 1 Cuisine équipée 19 m²
  • 1 Salon 49 m²compris séjour; coté jardin et accès terrasse couverte
  • 1 Toilettes 2 m²wc1. visiteur ( accès hall d'entrée ) lave main
  • 1 Suite 19 m²sp / grand placard / sde
  • 1 Chambre 13 m²ch1
  • 1 Chambre 13 m²ch2
  • 1 Chambre 14 m²ch3. compris petit point d eau
  • 1 Salle de bains 6 m²douche + baignoire + double vasque
  • 1 Toilettes 2 m²wc1 avec lave main
  • 1 Cellier 13 m²
  • 1 Garage 33 m²
  • 1 Terrasse 30 m²dont une partie couverte et carrelée
  • 1 Terrain 720 m²plat ( réel 719m2 )
  • 1 Porche porche rentrant

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Taxi
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché
  • Crèche
  • Piscine publique
  • Tennis
  • Golf
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Autoroute
  • Université
  • Lac
  • Route principale

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.67% ( 12 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 2300 € / an
  • Pas de procédure en cours

Sommaire

  • Référence 0627JCR
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 163 m²
  • Chauffage Au sol, Aérothermie, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle32kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2kg éqCO2/m².an

Barèmes honoraires

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