1 18 Cholet
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Maison neuve 2021: Plain pied 3 chambres + 2 salles d'eau + Garage
Cholet

322 000 €

Informations complémentaires

Maison neuve 2021: Plain pied 3 chambres + 2 salles d'eau + Garage

322 000 €

Très beau plain pied Moderne de 2021 RT2012 de 125 m2 habitables + garage 22m2 à CHOLET
en lotissement;

EN EXCLUSIVITE :

Secteur Ribou, du neuf, à qqles minutes du centre ville de Cholet; dans un quartier calme et cossu ; sur un terrain plat et clôturé d'environ 450m2, cette maison à l'architecture travaillée ( mixte de toits plats et tuiles noires )avec de très belles finitions, de plain pied est composée d'une grande pièce de vie lumineuse de 52m2 ( salon/séjour/espace cuisine ouverte) avec une hauteur sous plafond de 3,00ml.

Coté nuit : 3 belles chambres dont une suite parentale :avec une salle d'eau privative (douche italienne + vasque) + un espace dressing; une salle d'eau avec une grande douche italienne, double vasque et wc; un 2ème wc séparé avec lave-main et fenêtre ; et le dégagement.

Vous trouverez une grande lingerie (9,6m2) accessible par la cuisine et le garage . Le garage a une surface de 21,75 m2 pouvant accueillir un véhicule type SUV et du rangement avec une porte large et motorisée.

A qqles minutes, vous trouverez des commerces (supermarché Leclerc), des services (pharmacie, bureau de tabac...), des commodités, des moyens de transports (Cholet bus : nouvel arrêt en cours...), une piste cyclable pour rejoindre le centre ville; la Nature et le lac de Ribou.

Une maison de qualité, propre et lumineuse; un jardin en partie avant et un jardin en partie arrière du terrain; 2 espaces terrasses dont une très grande terrasse bois.

Cette maison récente, RT2012 est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie , lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; des finitions de qualité, de nombreuses prestations (garage isolé (plafond et mur), menuiseries en ALU anthracite, porte d 'entrée tierce Bel'm, terrasses extérieures bois et dallée, volets électriques, thermostat chauffage, domotique pour les volets...) , un terrain offrant 2 places de stationnements privatives (hors garage),lesquelles sont recouvert d'un béton drainant et la présence d'un préau coté jardin accessible de la cuisine et de la lingerie.

Prévu un petit abri bois de jardin; des clôtures occultantes.....

ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE (DO) comprise.
Assainissements eaux usées et pluviales controlés
Controle termites réalisé
Fibre optique : oui

EN EXCLUSIVITE !!!!!

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 633 203 169 - Agence Ô Coeur de l'immo - Référence annonce : 0731 JCR-

Galerie photo

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 52 m²salon/séjour/cuisine HSP
  • 1 Chambre de maître 12 m²CH1 1ère à droite;
  • 1 Salle de douche 8 m²avec dressing, vasque , di
  • 1 Chambre 12 m²ch2, pas de placard, au fonds à droite
  • 1 Chambre 13 m²big placard , au fond à gauche
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²wc Pmr + di Pmr
  • 1 Toilettes 3 m²avec lave main, wc suspendu
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Cellier 10 m²non isolé au sol mais doublé
  • 1 Garage 22 m²pg motorisée; isolé hors dalle
  • 1 Porche 6 m²préau arrière
  • 1 Porche 3 m²porche sortant
  • 1 Terrain 450 m²
  • 1 Abri de jardin 7 m²coté arrière sur dalle béton
  • 1 Terrasse bois et béton.....

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 310 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.87% ( 12 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1655 € / an
  • Pas de procédure en cours

Sommaire

  • Référence 5257211
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 125 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Plain-pied

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle53kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2kg CO2/m².an

Barèmes honoraires

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