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Maison 3 Chambres + Bureau + Garage
Cholet

459 900 €

Informations complémentaires

Maison 3 Chambres + Bureau + Garage

459 900 €

Maison de 157 m2 habitable : 3 chambres + 1 bureau + Grand garage sur un beau terrain entièrement aménagé avec Piscine.

A CHOLET, au calme, à quelques pas de la Moine, dans un quartier résidentiel très recherché, proche de la nature, à proximité des services, des écoles, des commerces (pharmacie, boulangerie......)et des moyens de transport; découvrez cette maison non mitoyenne de 2008 sur un terrain paysagé, arboré et entièrement clôturé d'environ 870m2.

La maison est composée d'un grand hall d'entrée avec un grand placard, desservant, la pièce de vie et les 2 parties nuits (une au Rez de Chaussée et une à l Etage ).

Au rdc :

Une pièce de vie lumineuse de plus de 65m2 !!! avec une grande cuisine équipée et aménagée ( avec ilot central ); un espace séjour distinct et un espace salon ( forme : bow windows ); le tout ouvrant sur l'espace jardin clos de murs. Cette maison est propre et très bien entretenue; 1er espace nuit : 2 chambres ( 11 et 13 m2 ,avec placards), un wc indépendant (avec lave main et fenêtre); une salle de bain de 8,5m2 ( grand douche + baignoire + double vasque ) un dégagement, une lingerie accessible par la cuisine et ouvrant sur le garage de 31m2 ( avec un espace grenier (solivage/plancher osb) pour du rangement ) pouvant accueillir un véhicule type suv..., une moto et du rangement.

A l'étage :

Un espace mezzanine/palier pouvant faire office de salle de jeux, d'espace tv-détente ou bureau/bibliothèque + un bureau semi ouvert (pouvant être transformé en salle d'eau ( les arrivées et évacuations sont réalisées et en attentes), et une 3ème chambre (16m2) avec un espace dressing , le tout donnant accès sur un balcon couvert , coté jardins sud et ouest; vous y trouverez un wc indépendant.

Cette maison aux nombreuses prestations : porte d'entrée tierce alu/bois mixte, volets roulants électriques, matériaux et finitions de qualité, porte de de garage motorisée, terrasses extérieures, débords de toit, escalier haut de gamme, baie à galandage... ainsi que de nombreux stationnements extérieurs...

Ce quartier offre une qualité de vie ; de l "Espace" entre les voisins, vous pourrez vous balader le long des chemins de la Moine et rejoindre facilement à pieds, le centre ville; le parc de la Moine...

piscine : oui ( 2019 ) orienté sud/ouest avec une pac indépendante ( chauffage ).
poele à bois : oui
fibre optique : oui
élévation de la maison : brique
chauffage : au sol (rdc et étage) (pompe à chaleur /aérothermie)
surface habitable totale : 157 m2
surface garage : 31 ,3m2
porche d entrée : oui
arrêt de bus proche : oui , ligne 4
passage latéral : oui , clôturé avec portillon à clé


Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 633 203 169 - Agence Ô Coeur de l'immo - Référence annonce : 0809JCR

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Cuisine équipée 16 m²
  • 1 Salon 44 m²
  • 1 Lingerie 7 m²
  • 1 Garage
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre d'enfants 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre d'enfants 17 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 2371 € / an
  • Pas de procédure en cours

Sommaire

  • Référence 6552271
  • Surface 157 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle115kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

Barèmes honoraires

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