Maison 105m2 : 3 chambres + garage à Cholet

186 990 €

Secteur Rue Porte Baron; découvrez cette maison lumineuse au calme, des années 50 rénovée ; à proximité des commerces, des services et des écoles;

EN EXCLUSIVITE.....

au RDC :

une entrée de 6,8m2( avec une porte d'entrée alu de 2016); un bel espace salon avec un poêle à pellets (de 2021) + un cuisine ouverte, aménagée, équipée + un espace séjour (pouvant accueilli une grande table )donnant coté jardin ; soit une pièce de vie traversante de + de 46 m2 !!!; un toilette ,un garage (19m2) et une grande cave (en sous sol).

A L ETAGE :

3 grandes chambres (16-13 et 12,3m2); un palier/dégagement et une salle d'eau refaite avec un bac douche , un 2ème wc et un meuble vasque;



COTE JARDIN :

Un jardin entièrement clôturé, orienté sud-ouest;

menuiseries à double vitrage pvc; volets roulants électriques, une porte d'entrée en aluminium; chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs; électricité refaite de 2016; vmc récente installée dans la cuisine, la salle d'eau et le wc ; l'isolation des combles refaite....;

surface habitable : +/- 105,5 m2
surface garage : +/- 19,7m2
taxe foncière : 1168e ( année 2021 )
chaudière gaz : entretenue
Fibre optique : oui raccordable

Poele à pellets (granulés de bois ) de chez HEXA Cholet 2021
stationnement : public , trottoir large; .....

à pieds : les commerces, les écoles et les services...

EN EXCLUSIVITE !!!!

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 633 203 169 - Agence Ô Coeur de l'immo - Référence annonce : 0887JCR

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