Vente Maison Cholet
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Maison 82 m2 : 2 chambres + grand garage + jardin à Cholet
Cholet

185 000 €

Informations complémentaires

Maison 82 m2 : 2 chambres + grand garage + jardin à Cholet

185 000 €

Secteur Rue Porte Baron; découvrez cette maison rénovée ,lumineuse, au calme, propre et bien entretenue des années 50 ; à proximité du centre ville, des commerces, des services et des écoles; sur un terrain d'environ 470m2.

EN EXCLUSIVITE.....

au RDC :
une entrée donnant accès à la partie habitable à l étage et aux différentes annexes du rez-de-chaussée.
coté annexes ,vous trouverez : un grand dégagement ( fonction de vestiaire....)puis un débarras, un local technique, une chaufferie ( chaudière, machine à laver...) et 2 garages (avec portes sectionnelles motorisées), en extérieur un 2 ème local ( idéal pour la tondeuse, des outils de jardin, un barbecue...);ces annexes offrent du rangement et de nombreuses possibilités d'aménagements.

A L ETAGE :
Un salon/séjour de 29m2, une cuisine aménagée et équipée de 13m2 donnant accès à une véranda (7 m2), 2 belles chambres ( 13,9m2 et 11,40m2 ), une salle d'eau (de 5,2m2 : douche à l italienne, un double vasque avec miroir, un sèche serviette )refaite à neuf en 2021; un wc séparé et un dégagement avec des placards.

le tout sur un terrain d'environ 480 m2.

COTE JARDIN :
Un jardin clôturé, et arboré d'arbres fruitiers; un puit (utilisable pour le jardin), de l'espace pour y aménager un potager; le jardin est accessible de la véranda ou bien du dégagement du rez-de-chaussée; vous pourrez y aménager un espace détente, un espace pour vos repas.

PRESTATIONS :
Menuiseries à double vitrage pvc; volets roulants électriques, chauffage : chaudière gaz de ville de 2018 avec radiateurs; nombreux travaux en électricité réalisés ; vmc installée en 2019 ; l'isolation des combles refaite en 2019; chaudière entretenue chaque année.

surface habitable : +/- 82 m2
surface du garage : +/- 38 m2 soit 2 bons véhicules
autres annexes : +/- 37 m2
taxe foncière : 1412e ( année 2021 )
chaudière gaz ( à condensation, année: 2018 )
Fibre optique : oui


à +/- 7 minutes de la place Travot;
à pieds :pharmacie, boulangerie-patisseries,maison médicale, Intermarché, écoles....

EN EXCLUSIVITE !!!!

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 633 203 169 - Agence Ô Coeur de l'immo - Référence annonce : 0900JCR

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Débarras 9 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Local technique 6 m²
  • 1 Local technique 7 m²
  • 1 Terrain 480 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre d'enfants 14 m²
  • 1 Véranda 7 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Puits
  • Interphone

Mentions légales

  • 178 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.93% ( 7 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1412 € / an
  • Pas de procédure en cours

Sommaire

  • Référence 6994957
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 82 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Externe Jardin Rue

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle205kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions43kg CO2/m².an

Barèmes honoraires

Découvrez nos honoraires

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