Maison plain pied : 3 chambres + bureau + grand garage.

522 000 €

Rare, quartier des Hauts de Moine ( à quelques minutes du centre vile); Découvrez cette très belle maison de plain pied : d'une surface habitable de 145 m2 et d'un grand garage de 49m2 sur un terrain arboré, paysagé et clôturé d'environ 780m2.

Idéalement placée; au calme; propre et très bien entretenue; et non mitoyenne (distante des maisons voisines); son jardin est orienté plein sud; pas de vis à vis; maison décorée avec soin avec des matériaux de qualité...

vous trouverez une grande entrée de 10m2 ( porte d'entrée tierce alu mixte bois ) ouvrant sur 2 espaces:

1 er espace : partie jour ; 61 m2 de pièce de vie !!!( salon / séjour et cuisine ) ; donnant coté jardin; avec des baies à galandages; une très belle pièce de vie avec un coin séjour, un coin salon et une cuisine ( aménagée et équipée )semi-ouverte, équipé d'un Poele à bois haut de gamme suspendu et chauffant à 360° la pièce de vie ; un espace bureau semi-ouvert de 9,7m2 ( idéal profession libéral, télétravail, indépendants....) ; un toilette indépendant de 2,25m2 et un grand garage 7ml x 7ml (49m2) compris un espace buanderie.

2 ème espace : partie nuit : un dégagement, 2 chambres de+/- 12m2, une salle d'eau haut de gamme de + de 11m2 de 2021 , accès par le dégagement ou par la suite parentale; une suite parentale (+/- 21m2) avec son dressing aménagé et sa chambre ouverte sur le jardin par une baie;

Nombreuses prestations : volets électriques centralisés, stores bans motorisés, caméra, alarme, poêle à bois, plancher chauffant......

coté jardin : des terrasses, des espace détentes, un SPA; de la verdure, vous serez à l abri des regards; tranquillité assurée; un passage latéral fermé par un portillon permet l'entretien de ce terrain; ce terrain est psicinable;

EVOLUTIVE : la charpente prévue permet l'ajout de +/- 20-25 m2 de pièces habitable dans les combles.

A qqles minutes, vous trouverez des commerces, des services, des commodités, des moyens de transports (Cholet bus...), une piste cyclable pour rejoindre le centre ville, la Nature et le lac de Ribou.

Très beau plain pied dans un quartier cossu et recherché.

taxe foncière 2021: 1850e
année de construction : 2007


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