Vente Maison Cholet
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Maison plain pied : 3 chambres + bureau + grand garage.
Cholet

522 000 €

Informations complémentaires

Maison plain pied : 3 chambres + bureau + grand garage.

522 000 €

Rare, quartier des Hauts de Moine ( à quelques minutes du centre vile); Découvrez cette très belle maison de plain pied : d'une surface habitable de 145 m2 et d'un grand garage de 49m2 sur un terrain arboré, paysagé et clôturé d'environ 780m2.

Idéalement placée; au calme; propre et très bien entretenue; et non mitoyenne (distante des maisons voisines); son jardin est orienté plein sud; pas de vis à vis; maison décorée avec soin avec des matériaux de qualité...

vous trouverez une grande entrée de 10m2 ( porte d'entrée tierce alu mixte bois ) ouvrant sur 2 espaces:

1 er espace : partie jour ; 61 m2 de pièce de vie !!!( salon / séjour et cuisine ) ; donnant coté jardin; avec des baies à galandages; une très belle pièce de vie avec un coin séjour, un coin salon et une cuisine ( aménagée et équipée )semi-ouverte, équipé d'un Poele à bois haut de gamme suspendu et chauffant à 360° la pièce de vie ; un espace bureau semi-ouvert de 9,7m2 ( idéal profession libéral, télétravail, indépendants....) ; un toilette indépendant de 2,25m2 et un grand garage 7ml x 7ml (49m2) compris un espace buanderie.

2 ème espace : partie nuit : un dégagement, 2 chambres de+/- 12m2, une salle d'eau haut de gamme de + de 11m2 de 2021 , accès par le dégagement ou par la suite parentale; une suite parentale (+/- 21m2) avec son dressing aménagé et sa chambre ouverte sur le jardin par une baie;

Nombreuses prestations : volets électriques centralisés, stores bans motorisés, caméra, alarme, poêle à bois, plancher chauffant......

coté jardin : des terrasses, des espace détentes, un SPA; de la verdure, vous serez à l abri des regards; tranquillité assurée; un passage latéral fermé par un portillon permet l'entretien de ce terrain; ce terrain est psicinable;

EVOLUTIVE : la charpente prévue permet l'ajout de +/- 20-25 m2 de pièces habitable dans les combles.

A qqles minutes, vous trouverez des commerces, des services, des commodités, des moyens de transports (Cholet bus...), une piste cyclable pour rejoindre le centre ville, la Nature et le lac de Ribou.

Très beau plain pied dans un quartier cossu et recherché.

taxe foncière 2021: 1850e
année de construction : 2007


Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 633 203 169 EI- Agence Ô Coeur de l'immo - Référence annonce : 0905 JCR

Galerie photo

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Pièce de vie 61 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 11 m²
  • 1 Chambre de maître 21 m²
  • 1 Garage 49 m²
  • 1 Terrain 780 m²
  • 1 Autre

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Spa

Mentions légales

  • 510 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.35% ( 12 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1850 € / an
  • Pas de procédure en cours

Sommaire

  • Référence 7005093
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 145.3 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle100kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions16kg CO2/m².an

Barèmes honoraires

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