Vente Maison Cholet
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Maison 135 m2 - secteur rue d'Italie
Cholet

279 900 €

Informations complémentaires

Maison 135 m2 - secteur rue d'Italie

279 900 €

Au Sud Est de Cholet, proche de la Moine;
A VISITER...... GROS POTENTIEL...

Uniquement chez O Cœur de l’immo Cholet

Maison non mitoyenne de 135 M2 à Cholet dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville; sur un terrain d'environ 800m2 clôturé et arboré.

Cette maison est composée au rdc ( rdc de plain pied ) : d'un hall (7m2) d'entrée ( porte d'entrée tierce de 2021), d'une grande cuisine fermée de 23m2( possibilité de l'ouvrir et de la réduire pour créer une 4ème chambre au rdc); d'un salon séjour de 39m2 avec une cheminée (type insert bois) , donnant coté jardin plein sud; 1 grande chambre de 13 m2, une salle d'eau de 6,7m2, un wc séparé, une lingerie (laquelle peut être transformée en petit bureau ) et un dégagement desservant le tout.

A l'étage 2 chambres (avec placards) avec leurs points d'eau; un dégagement et des placards...

En sous-sol (années : +/-103 m2): un grand garage, un atelier, une cave, une buanderie-chaufferie, une pièce d'eau ( douche/toilettes); idéal pour bricoler, stocker; possibilité d y aménager une salle de jeux, un espace professionnel ( profession libéral, artisan, télétravail ) ou une chambre/studio avec ses points d'eau; En extérieur : un grand abri pour 2 véhicules et du stockage (bois, .....), un cabanon attenant...

METTEZ LA A VOTRE GOUT....

GROS POTENTIEL pour cette maison individuelle, prévoir des rafraichissements intérieurs ....la mettre au gout du jour ; la passer en 4 chambres avec la création d'une cloison...je vous expliquerai tout cela.

doublage vitrage : oui
fibre optique : oui
porte d'entrée type tierce changée 2021
chaudière gaz de ville à condensation entretenue: année 2020
vmc : oui
exposition terrain : plein sud...
A 2 minutes de l'arrêt de bus
quartier très recherché.
Terrain PISCINABLE.
Terrain : clôture avec portail et portillons d'accès.
taxe foncière 2021 : 1720e

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 633 203 169 - Agence Ô Coeur de l'immo - Référence annonce : 0927JCR

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Atelier 35 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave à vin 12 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Terrain 800 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Cuisine 23 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Lingerie 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Dégagement 3 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 1711 € / an
  • Pas de procédure en cours

Sommaire

  • Référence 7123430
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 135.18 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Sous-sol
  • Exposition Sud
  • Vue Interne

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle278kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions41kg CO2/m².an

Barèmes honoraires

Découvrez nos honoraires

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