Vente Maison Saint-Macaire-en-Mauges
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Plain pied : 3 chambres + bureau à Saint Macaire en Mauges
Saint-Macaire-en-Mauges

315 000 €

Informations complémentaires

Plain pied : 3 chambres + bureau à Saint Macaire en Mauges

315 000 €

Au calme, à Saint Macaire en Mauges;

uniquement chez Ô Cœur de l’immo.
EXCLUSIVITE :

Découvrez cette maison de plain pied de 121 m2 habitable + 26 m2 de garage sur un terrain plat de 700m2, paysagé et arboré, avec 3 stationnements privatifs réalisés (bitume) en lotissement offrant une belle façade.

Coté jour : une entrée avec placard donnant accès à un bureau et ouvrant sur une grande pièce de vie de 50m2 (salon/séjour/cuisine équipée/aménagée), laquelle est orientée plein sud et donne coté jardin; vous trouverez une lingerie isolée (avec évier/rangments)entre la cuisine et le garage.

Coté nuit : 3 chambres ( 11,6;11 et 11m2) avec placards aménagés; une grande salle d'eau avec douche italienne, baignoire d'angle et double vasque; un wc séparé ( fenêtre , wc type suspendu, avec lave main )et le dégagement desservant le tout.

Coté garage : 26m2, charpente traditionnelle permettant de créer un faux grenier ; une porte de garage motorisée ;ainsi qu' une porte de service donnant accès au jardin.

Coté jardin : un terrain de + de 700m2 de terrain, avec pergola et cabanon de jardin, grand terrasse carrelée;

Maison fonctionnelle; bien conçue;
Maison lumineuse; propre et bien entretenue.
Prestations : volets électriques oui , avec commande individuelle + centralisation des volets; chaudière gaz de ville à condensation (marque : De Dietrich), menuiseries alu bicolor; plancher chauffant ....
maison achevée :fin 2012.
un vrai plain pied : oui
terrain piscinable : oui
taxe foncière : +/- 800e / an
ramassage ordures ménagères : +/- 100e / an

EXCLUSIVITE.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 (EI), pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 0982JCR exclu
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19.

Galerie photo

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Salon 34 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Terrain 700 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • École secondaire

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • 305 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.28% ( 10 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1360€

Sommaire

  • Référence 7312651
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 121 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Interne

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle101kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions19kg CO2/m².an

Barèmes honoraires

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