Vente Maison Trémentines
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Maison plain pied 2021 : 4 chambres avec garage + Piscine.
Trémentines

378 000 €

Informations complémentaires

Maison plain pied 2021 : 4 chambres avec garage + Piscine.

378 000 €

Beau Plain pied récent de 138 m2 habitables ( 4 chambres ) + garage + PISCINE.

EN EXCLUSIVITE !!! uniquement chez Ô Coeur de l immo.

Rare, à Trémentines, à qqles minutes de Cholet, proche des commerces, des services et écoles; à proximité de l'axe Cholet-Angers, venez découvrir cette maison ( sous garanties décennales ) avec Piscine( jardin plein sud ) aux normes rt2012 de 2021; de plain pied, de 138 m2 habitables, composée d'une très grande pièce de vie lumineuse (hauteur sous plafond 2,70 au lieu de 2,50ml )de + de 68 m2 dont une cuisine équipée et aménagée , d'un vrai espace salon et un vrai espace séjour ( pièce de vie traversante ); en agrément du chauffage plancher chauffant aérothermie : un poêle à pellet haut de gamme.

2 espaces nuits :

1 er espace : une suite parentale de 19,45m2 : avec un dressing aménagé, une salle d'eau privative avec baignoire et vasque et une chambre de 11,62m2; accessible par la pièce de vie; cette chambre donne directement sur la terrasse couverte et vue sur la piscine.

2 ème espace :(accès par le hall d entrée ) : 3 chambres (10,70; 10 et 10 m2), un salle d'eau avec double vasque et douche ; un wc séparé avec lave main et un dégagement desservant le tout; efficace; l'une des 3 chambres peut servir de bureau (proche du hall d'entrée).

La maison dispose d'une lingerie aménagée avec un accès au garage.

Coté garage : +/- 18m2 avec porte de garage motorisée; idéal pour un véhicule et du rangement.

Maison clé en main sur un terrain d'environ 470 m2 avec une belle terrasse carrelée couverte de 21 m2 idéale pour profiter toute l' année de l'extérieur; possibilité de garer extérieurement 2 véhicules hors garage + à proximité un parking visiteur public.

De nombreuses prestations : menuiseries alu, porte d'entrée bel'm ,volets roulants électriques, spots ... , finitions de qualité, économe en énergie ( pompe à chaleur (pac) ), chauffage au sol...terrasse bois, terrasse carrelée...


Maison propre et bien entretenue; au gout du jour.

jardin orienté : sud
Porte de garage : Hormann
Volets roulants alu couleur 7016
terrain plat
chauffage principal : plancher chauffant aérothermie; chauffage secondaire ( inter saison ) : poele à pellets 2022.
eau chaude sanitaire : aérotherme.
sous garanties décennales : oui
piscine ( de 2022) prête à l emploi; livrée avec le robot nettoyeur et le dérouleur de bâche. protection.
fibre optique : oui
surface habitable : 138,30 m2
surface garage : 17,60 m2
vrai plain pied : oui, pas de marches
stationnement extérieur privatif : 2 places
vmc : microwatts basse consommation =économies

EN EXCLUSIVITE !!!

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 (EI), pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 0976JCR exclu
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 04.

Galerie photo

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Pièce de vie 64 m²
  • 1 Lingerie 6 m²
  • 1 Porche 21 m²
  • 1 Suite 19 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Terrain 470 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 365 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.56% ( 13 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1350 € / an
  • Pas de procédure en cours

Sommaire

  • Référence 7316621
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 138.3 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Externe Jardin

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle37kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

Barèmes honoraires

Découvrez nos honoraires

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