Vente Maison Cholet
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Maison d'architecte : quartier des Hauts de Moine.
Cholet

845 000 €

Informations complémentaires

Maison d'architecte : quartier des Hauts de Moine.

845 000 €

Dans un quartier très recherché de Cholet; découvrez cette magnifique maison RT2012 de 200m2 habitables sur un terrain plat, paysagé, arboré et clos d'environ 880 m2.

Uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet ;

Au calme et à proximité des commerces, des services, des écoles et de la nature; découvrez cette maison haut de gamme de 2020 , non mitoyenne avec un passage latéral, une piscine chauffée et sécurisée de 8 ml x4 ml entourée d'une terrasse de 130m2 en bois de cumaru.

Au rez de chaussée : une grande pièce de vie de 73m2 avec une belle hauteur sous plafond de 2,80ml ouverte sur le jardin; une cuisine haut de gamme avec ilot central, un patio intérieur, une salle de jeux et coté nuit : 2 chambres, une grande salle de bain ( douche + baignoire + double vasque ) et un wc.

A l'étage : un palier desservi par un escalier en chêne massif avec vue sur le patio arboré, 2 grandes chambres (avec un accès au balcon offrant une vue panoramique ), un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.

(pour le confort d'été ,une climatisation sera installée début 2023 (compris dans le prix) pour le rdc et l'étage.

Coté garage : environ 40m2 de garage + une lingerie-buanderie de 11m2 ( compris un 3ème wc) avec un accès cuisine et un accès extérieur.


fibre optique : oui
Taxe foncière : +/- 3200e/an ( compris ordures ménagères )
chauffage : plancher chauffant aérothermie (rdc et étage)


Exclusivité : oui.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 (EI), pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 1056JCR

-pas de copropriété-
-photos prises le 22 11 202; période: en automne .

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 2

Galerie photo

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 880 m²réel 876m2
  • 1 Patio 7 m²pour l arbre;
  • 1 Entrée 19 m²
  • 1 Pièce de vie 73 m²
  • 1 Salle de jeux 15 m²buro/petite salon
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre d'enfants 11 m²1 ère à droite rdc
  • 1 Chambre 11 m²au fond rdc
  • 1 Dégagement 4 m²dgt rdc
  • 1 Salle de bains 9 m²sub rdc
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Lingerie 11 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Chambre 18 m²parents
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Chambre d'enfants 14 m²etage : chambre rose "petite fille"
  • 1 Balcon 9 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Digicode

Mentions légales

  • 820 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.05% ( 25 000 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Taxe foncière 3200 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 7675652
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 200 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle44,6kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2,4kg CO2/m².an

Barèmes honoraires

Découvrez nos honoraires

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