Vente Maison Cholet
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Maison 4 chambres de 135 m2 habitables + garage 75 m2
Cholet

278 900 €

Informations complémentaires

Maison 4 chambres de 135 m2 habitables + garage 75 m2

278 900 €

A Sud de CHOLET , à qqles minutes du centre ville, des écoles, des commerces et services.

Découvrez à Cholet, cette maison lumineuse entièrement rénovée en 2021 au rez-de-chaussée comme une maison neuve; cette maison individuelle au gout du jour, discrète dans une rue calme et peu passagère, est composée au rdc : d'une très grande pièce de vie de 66 m2 dont une cuisine aménagée et équipée, ouverte avec un ilot central; avec un poêle à bois, vous pourrez y aménager facilement un espace bureau ouvert ou fermé ( en + des 4 chambres existantes !!!) d'un dégagement desservant l'espace nuit , d'une suite parentale de 16m2 ( composée d'un dressing aménagé, d une salle d eau et chambre) , d'une salle bain ( avec double vasque ,baignoire et douche ), de 3 belles chambres, d'un wc ( avec wc suspendu et lave main ), le tout sur un terrain d'environ 530m2.

Du neuf avec des garanties décennales;
Idéal pour une famille. Double vitrage pvc et alu, chauffage gaz de ville, vmc , porte d entrée alu récente.

Au sous sol : un grand garage pour 2 véhicules + un espace pour y aménager facilement un atelier ou encore une salle de jeux-salle de sports ou pour du rangement; potentiel garage sous sol !!!

Terrain clôturé (en 2022); maison orientée sud-ouest;2 terrasses béton réalisées.

Rue desservie par la Fibre Optique; ligne de bus à proximité.

A qqles minutes de l hôpital, de l'autoroute sud et de l'axe Cholet-Nantes. Stationnements simple.

Taxe foncière 2022 : 1836e ( compris ordures ménagères ).
Pas de copropriété.
tout à l égout ; oui .
électricité /+ gaz : 197e/mois

La maison sera vendue avec l'entretien de la chaudière gaz de ville et le ramonage du poêle à bois réalisés par des professionnels.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 (EI), pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 1064JCR

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 19

Galerie photo

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 67 m²entrée salon séjour cuisine
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Salle de douche compris dans la suite parentale
  • 1 Terrain 530 m²réel 532m2
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 75 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 272 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.54% ( 6 900 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Taxe foncière 1836 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1730€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 7865966
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 135.4 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Sous-sol
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Aperçu

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle113kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions19kg CO2/m².an

Barèmes honoraires

Découvrez nos honoraires

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