Description

A MORTAGNE SUR SEVRE, au calme, sur un terrain d’environ 600m2 , découvrez ce pavillon sur sous sol complet proche de centre ville .

Au rdc : un entrée; un salon-séjour traversant ( avec cheminée ) orienté est-ouest, une cuisine aménagée et équipée (avec un accès direct au jardin ); 3 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle d’eau rénovée , le tout desservi par un dégagement et un accès au sous sol.

/possibilité de créer une grande pièce de vie en ouvrant l entrée et la cuisine/…

POTENTIEL 4 ème chambres !!! !!!

Au sous sol ( +/- 82m2): un grand garage avec une porte motorisée coulissante; une salle de jeux existante pouvant faire office facilement de 4ème chambre de 15,40 m2( pièce avec fenêtre/volet et chauffée par un radiateur ), une buanderie et une cave.

Prévoir rafraîchissements/déco…..à remettre au gout du jour.

électricité conforme : aucunes anomalies !!!
installation gaz : conforme : aucunes anomalies !!!

Coté terrain : terrain clôturé, plat, avec une abri de jardin.

commune : Mortagne Sur Sèvre
chauffage : cheminée + chaudière gaz de ville récente.
diagnostics réalisées en avril 2024
pas de termites
maison non mitoyenne : oui
fibre : raccordable , oui
sous sol total : oui
volets roulant électriques : oui
doublage vitrage en pvc : oui
surface habitable : 89,m2 rdc
garage (annexe) : 83 m2.
assainissement : tout à l égout.
taxe foncière 2023 : 500e .
années de construction 1975-1977…

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 23.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01387JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”