Trouvez votre future location à Cholet avec Ô coeur de l'immo
Depuis 2018, nous privilégions les liens de confiance avec nos clients. Nous vous conseillons et sommes à votre écoute tout au long de votre recherche.
Notre agence immobilière vous accompagne dans la recherche de votre future maison. Notre équipe de conseillers immobiliers est à votre disposition pour vous aider pendant toutes les étapes de votre projet : définition de vos critères, recherche de logement, démarches administratives, etc.
Humaine et de proximité, vous aurez un seul interlocuteur pour faciliter votre recherche et vous guider pour trouver le bien qui correspond à vos besoins.
Une gestion locative 100% Choletaise
Nous assurons toutes les missions nécessaires pour une mise en place d’un locataire, dans un logement d’habitation :
- Estimation et conseils
- Devis des diagnostics obligatoires et suivi intervention ;
- Publicité sur différents supports
- Visites, conseils et montage du dossier
- Etude du dossier, proposition et échanges avec le propriétaire bailleur
- Rédaction du bail
- Mise en relation courtier pour fournisseur énergie, sans frais
- Mise en relation pour étude assurance habitation
- Etat des lieux d’entrée et sortie
Quelles sont les étapes pour louer une maison à Cholet ?
Vous envisagez de louer une maison à Cholet ? Voici les étapes pour louer un bien :
- Définition de vos critères de recherche et de votre budget
- Constitution de votre dossier de location
- Recherche d'une maison
- Signature du bail
- État des lieux d'entrée
- Emménagement dans votre nouvelle maison
Votre agent immobilier vous accompagne durant toutes les étapes pour vous aider à trouver le bien qui convient à vos besoins et vos envies.
Votre dossier de location est-il complet ?
Lorsque vous souhaitez louer une maison à Cholet, vous devez fournir un dossier complet pour que la location puisse être réalisée.
Les documents demandés :
- Un justificatif d'identité : une carte d'identité, un passeport, un permis de conduire ou encore un titre de séjour.
- Des pièces justificatives de vos ressources ou celles de vos parents pour les étudiants
- Un contrat de travail ou une attestation de l'employeur si vous ne l'avez pas encore
- Trois derniers bulletins de salaire
- Dernier avis d'imposition
- Trois dernières quittances de loyer du logement
- Pour les étudiants, la carte d'étudiant ou le certificat de scolarité de l'année en cours
- Attestation visale pour étudiant et moins de 30ans
Notre agence vous aide à la constitution de votre dossier pour qu'il soit solide et qu'il puisse être retenu.
Location meublée ou location non meublée ?
La location meublée dispose de tous les équipements nécessaires à la vie courante, la maison est équipée et prête à être habitée. En choisissant un logement meublé vous disposerez donc déjà tous les meubles, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce type de logement est parfait pour les étudiants ou les personnes souhaitant un logement sur une plus courte durée. Elle dispose d'un bail de 1 an minimum ou de 9 mois pour les étudiants et d'un préavis de 1 mois.
La location non meublée est quant à elle, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer sur une plus longue durée. En louant une maison vous pourrez disposer vos meubles, selon vos envies et vous bénéficierez ainsi d’un meilleur confort. Ce type de location dispose d'un bail de 3 ans minimum et d'un préavis de 3 mois ou 1 mois dans certains cas.
Les quartiers de prédilections à Cholet
Cholet est ville dynamique qui, par ses commerces, ses restaurants et ses services, cherche à satisfaire tous les besoins de sa population. En raison de sa proximité de Nantes, Angers et de l’océan Atlantique, Cholet attire de nombreuses personnes.
Ces quartiers de prédilections sont :
- Notre-Dame, en plein cœur de la ville, ce quartier est dynamique et proche des commerces.
- Sacré-Cœur près du centre, ce quartier dispose de tous les services de proximité nécessaires
- Tuilerie est un quartier résidentiel calme
Nos conseils pour louer votre maison à Cholet :
Louer votre maison à Cholet en toute sérénité, nos experts vous accompagne et vous conseille pour que la location de votre bien soit une réussite.
Nous sommes à vos côtés durant toutes les étapes :
- Choisir le type de location (meublé, non-meublé, colocation, vacances)
- Mise en valeur de votre maison
- Établir les diagnostics immobiliers obligatoires
- Fixer le loyer
- Gérer les documents obligatoires (bail, état des lieux, quittance)
- Recherche du locataire
Louer votre bien nu ou meublé les avantages et les inconvénients
Si vous louez votre maison à Cholet, vous pouvez choisir de louer votre maison meublée ou alors de louer votre bien nu.
La location meublée a de nombreux avantages. Le loyer peut être un peu plus élevé, c'est un bien recherché et plus rare et la fiscalité est plus avantageuse. Cependant, la rotation des locataires est plus importante, il y a plus de risque de période sans locataire, l'investissement de départ est plus élevé et il faut entretenir les équipements mis à disposition.
Concernant la location vide, la rotation des locataires est plus rare et il y a moins de risques de période sans locataires, l'investissement de départ est moins élevé et il y a moins d'entretien. Malgré tout, le prix du loyer ne peut pas être fixé par le bailleur, il y a plus de bien de ce type sur le marché choletais, et vous ne pouvez pas rompre le contrat avant la fin de la durée du bail.
Ces deux types de locations ont tous les deux des avantages et inconvénients, choisissez celui qui correspond à vos besoins et à vos attentes. Nous pouvons vous conseiller pour choisir celui le plus adapté pour vous.
Confier votre bien immobilier à une agence immobilière
Faites confiance à notre agence pour vous assurer que votre bien est mis en valeur et qu'il a une visibilité importante. Nous gérons la location de votre maison de A à Z pour que ce ne soit pas une charge pour vous.
Sélectionner des locataires avec un dossier solide
Nous nous occupons de sélectionner pour vous des dossiers qui correspondent à vos attentes pour ne vous proposer que des dossiers sérieux.
