Description

Beau Plain Pied moderne: 125m2 de 2022/2023 : 4 chambres + garage… sur un terrain plat de 570 m2.

EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITE

Quartier Hauts de Ribou/Val de Moine, à qqles minutes du centre ville de Cholet; à proximité des services; commerces, écoles et du Lac de Ribou: découvrez cette maison contemporaine de plain pied; elle est composée : d’une pièce de vie de 50m2 donnant coté jardin avec cuisine aménagée et équipée compris ilot central;

Coté nuit : une suite parentale de 20m2 indépendante( chambre + salle d’eau + pièce dressing ); 3 chambres , 1 wc séparé, 1 salle de bain ( baignoire + douche + double vasque, le tout desservi par un dégagement. La maison dispose d’une lingerie (6 m2) permettant l accès au garage; De belles prestations.

Coté annexe : un garage : plaqué, peint et isolé et carrelé, avec une porte sectionnelle de 3 ml de large motorisée.

Mitoyenne (par le garage)d’un seul coté.
Passage latéral 3,00ml ( pas besoin de passer dans la maison pour aller au jardin).

Le terrain d’environ 570 m2 dispose d’une terrasse béton sur un orienté plein sud; offrant une dégagée.

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, sols des chambres, placards, sanitaires, carrelage, faïences murales…

Cette maison de 2023 à l isolation renforcée , à la norme RT 2012 , est équipée d’un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo) ,lequel est très économe en chauffage et production d’eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, double vitrage….

EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITE

habitable : 125,20 m2.
garage : 23;20 m2.
RE 2012 : oui
sous garanties décennales : oui
ligne de bus à proximité : oui ( ligne 5 )
terrain plat : +/- 570 m2
fibre optique : oui, raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
gestion des eaux pluviales intégrée : oui

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01404 JCR.

EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITE

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”