Description

Maison à étage : 136m2 de 2022 : 4 chambres + garage

en EXCLUSIVITE !!!!!

Secteur Ribou, à qqles minutes du centre ville de Cholet; au calme, dans un quartier récent; sur un terrain plat, paysagé d’environ 520 m2, découvrez cette maison lumineuse à l’architecture travaillée et moderne avec de très belles finition, laquelle est composée :

au Rez de Chaussée : d’un hall d’entrée avec un 1er wc, un salon-séjour traversant, une cuisine (avec baie à galandage) soit un espace de vie de 49m2 ; une suite parentale de 21m2 avec chambre (accès terrasse), espace dressing et belle salle d’eau.

à L’Etage : un palier desservant 3 grandes chambres; une salle de bain ( double vasque, douche et baignoire ) un 2ème wc séparé et un espace cellier/buanderie.

Côté annexe : un garage indépendant de 20m2 pouvant accueillir un véhicule et du rangement;

Le terrain sera entièrement clôturé compris portillon , plusieurs terrasses ont été réalisé.

en EXCLUSIVITE ::::::::::::::::

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, sols des chambres, menuieries alu, domotique Tahoma….

Cette maison récente, RT2012 , est équipée d’un chauffage par le sol en aérothermie (PAC) ,lequel est très économe en chauffage et production d’eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, un terrain offrant plusieurs places de stationnements,

surface habitable : 136 m2.
garage : 20 m2.
assainissement tout à l’égout : oui conforme
garanties décennales : oui
terrain plat : +/- 520m2
fibre optique : oui, raccordable;
pas de charges de copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 2.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01375JCR.