Description

Nouveau :

Beau Plain Pied 126 m2 de 2022/2023 : 4 chambres + garage… sur un terrain de 590m2

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/-8400e au lieu de : 27000e !!!

Quartier Val de Moine, à qqles minutes du centre ville de Cholet; à proximité des services; commerces, écoles et du Lac de Ribou: découvrez cette maison moderne de plain pied; elle est composée : d’une entrée avec placards; une pièce de vie donnant coté jardin avec cuisine aménagée et équipée compris ilot ; une grande suite parentale séparée du coin nuit ( soit +/- 24 m2 : chambre + dressing + salle d’eau avec vasque et un wc ); coté nuit : 3 chambres, 1 wc séparé, 1 salle d’eau, le tout desservi par un petit dégagement. La maison dispose d’une lingerie (6,6m2) permettant l accès au jardin et au garage; De belles prestations.

———Finitions en cours, visites possible : oui———–

Mitoyenne d’un coté.

Le terrain d’environ 590m2, plat, sera entièrement clôturé avec une grande terrasse réalisée; jardin orienté ouest.

———Finitions en cours, visites possible : oui———–

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, sols des chambres, placards/penderies/sanitaires, carrelage, faïences murales domotique Tahoma Switch….

Cette maison récente à l isolation renforcée , à la norme RE 20 20 , est équipée d’un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo) ,lequel est très économe en chauffage et production d’eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, double vitrage….

habitable : 126,02 m2.
garage : 19;2 m2.
maison PMR : oui
terrain plat : oui
garanties décennales : oui
ligne de bus à proximité : oui ( ligne 5 )
assurance Dommage Ouvrage ( DO ) : oui
terrain plat : +/- 490 m2
fibre optique : oui, raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
domotique : oui type Tahoma.
pas de charges de copropriété.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : 8400e au lieu de : 27000e !!!!!

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 4.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01207JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”