Description

Nouveau :

Beau Plain Pied 126 m2 de 2023/2024 : 4 chambres + garage… sur un terrain plat de 500m2, aux norme PMR.

EXCLUSIVITE AGENCE

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/-7000e au lieu de : 21200e !!!

A 10 minutes des Herbiers, sur la commune de Vendrennes, à proximité du centre du bourg, en lotissement, découvrez cette maison de plain pied avec une belle pièce de vie traversante de + de 53 m2 compris cuisine aménagée et équipée ( four , micro onde, lave vaisselle, hotte, évier ..), une lingerie de 8m2 avec un accès jardin et accès garage; 4 grandes chambres avec placards-penderies aménagés ( 13 m2, 12,5, 12,1 et 11,7m2), une salle d’eau de 6m2 ( douche italienne, meuble vasque et sèche serviette ) et un wc séparé ( wc suspendu + lave main avec meuble ).

coté annexe : un garage ( plafond isolé ) de 23m2 avec porte de garage motorisée.

Chauffage : pompe à chaleur duo /aérothermie ( plancher chauffant et production d’eau chaude sanitaire).

———Finitions en cours, visites possible : oui———–
possibilité de la réserver dés maintenant .

Le terrain d’environ 500m2 est plat, une terrasse sera réalisée.

———Finitions en cours, visites possible : oui———–
livraison pour +/- avril 2024.

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, sols des chambres, placards/penderies/sanitaires, carrelage, faïences murales domotique Tahoma Switch….

Cette maison récente à l isolation renforcée , à la norme RE 20 20 , est équipée d’un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo) ,lequel est très économe en chauffage et production d’eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, double vitrage….

habitable : 125,6 m2.
garage : 23;2 m2.
maison PMR : oui
terrain plat : oui
garanties décennales : oui
terrain plat : +/- 500 m2
fibre optique : oui, raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
domotique : oui type Tahoma.
assainissement : tout à l égout.
pas de charges de copropriété.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : 7000e au lieu de : 21200e !!!!!

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 4.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01314JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”