Description

Beau Plain Pied 144 m2 de 2023/2024 : 4 chambres + patio + garage… sur un terrain d environ clôturé de 530m2

Quartier Val de Moine, à qqles minutes du centre ville de Cholet; à proximité des services; commerces, écoles et du Lac de Ribou: découvrez cette maison moderne de plain pied; elle est composée : d’une entrée avec placards; une pièce de vie de 62 m2 donnant coté jardin avec cuisine aménagée et équipée compris ilot et réfrigérateur type américain ; une belle suite parentale séparée du coin nuit ( soit +/- 18 m2 : chambre + dressing aménagé + salle d’eau avec vasque et douche ) 1er wc visiteur; coté nuit : 3 chambres, 1 wc séparé, 1 salle de bain ( douche/baignoire et double vasque ), le tout desservi par un petit dégagement. La maison dispose d’une lingerie permettant l accès au garage; De belles prestations vous attendent.

MAISON NON MITOYENNE !!!!

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, sols des chambres, placards/penderies/sanitaires, carrelage, faïences murales domotique Tahoma Switch…. extérieurs paysagés, cloturé…

Cette maison récente à l isolation renforcée , à la norme RE 2020 , est équipée d’un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo) ,lequel est très économe en chauffage et production d’eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage,double vitrage….

habitable : 143,81 m2.
garage : 22;71 m2.
terrain plat : oui
assainissement : tout à l égout.
taxes constructions assainissement , ta et rap ) payées par le vendeur.
garanties décennales : oui
ligne de bus à proximité : oui ( ligne 5 )
terrain plat : +/- 530 m2
fibre optique : oui, raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
domotique : oui type Tahoma.
pas de charges de copropriété.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01311cho1 JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”