49280 La Séguinière

186 990 €

5 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage
Maison :  3  chambres + garage

Description

Maison de 93 m2 habitable + véranda 7m2 + 23 m2 de garage.

A la Séguinière, au calme, à proximité du centre ville, découvrez cette maison à étage à la nantaise : décorée et rénovée au gout du jour sur un terrain d’environ 440m2;

au rdc : un hall d’entrée, 2 chambres , une salle de bains, un petit cellier et le garage. A l’étage un bel espace de vie lumineux (salon/séjour et cuisine ) de 40m2, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant et une véranda (annexe) donnant coté jardin.

Nombreux travaux réalisés : décorations, porte d entrée, ballon thermodynamique, isolation de combles, tableau électrique…

Coté jardin : un bel espace de terrain, un abri de jardin récent.

Possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle de terrain.

construction étage de 1970
pas de servitudes
1 seul coté mitoyen
volets électriques
chauffage : électrique + cheminée
nombreux travaux réalisés.
eau chaude : ballon thermodynamique
double vitrage pvc: oui
Vmc : oui
pas de copropriété
fibre optique : oui
assainissement : conforme
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9.

Diagnostics immobiliers réalisés en novembre 2023.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01316 JCR.

Plus d'information

Ce bien vous interesse ?

Jean-Claude répond à toutes vos questions

Caractéristiques

5 pièce(s)

3 chambre(s)

93 m² habitable

Terrain 430 m²

Pompe à chaleur

Tout à l'égout

Vis-à-vis

1

Référence : 84066687

Disponibilité : Libre

Honoraires : 6 990

Condition : Bon état

Services de proximité :

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Université

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle

Date de réalisation : 2023-11-15

Maison :  3  chambres + garage

GSE

Énergie - Estimation des émissions

Date de réalisation : 2024-11-15

Maison :  3  chambres + garage

Emplacement

186 990 €

5 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m² 430 m²
Maison :  3  chambres + garage

Jean-Claude REXAND

07 86 78 57 27