49300 Cholet

499 000 €

6 pièce(s) 4 chambre(s) 185 m²
Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage
Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage
Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage
Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage
Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage
Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage
Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage
Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage
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Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage
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Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage
Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage
Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage
Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage
Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage

Description

Maison moderne , 4 chambres de 2018 de 185m2 habitables + 45m2 de garage à CHOLET.

UNIQUEMENT CHEZ Ô COEUR DE L IMMO CHOLET !!!!!
Maison d’ARCHITECTE.

Au Val de Moine, à qqles minutes du centre ville de Cholet; dans un quartier récent et familial ; sur un terrain plat, arboré et clôturé d’environ 850 m2, découvrez cette maison lumineuse de 2018 à l’architecture travaillée et moderne avec de très belles finitions .

Entièrement de plain pied ; elle est composée : d’un grand hall d’entrée (porte d entrée tierce alu)avec placard desservant plusieurs espaces dans cette maison :

– la pièce de vie de (salon/séjour/cuisine)+ de 78 m2 !!!; dont une très grande cuisine équipée/aménagée ( compris une cave à vin intégrée et beaucoup de rangements …)le tout avec un grand ilot central; donnant à la fois sur la pièce de vie et sur le patio extérieur (à l abri des regards); adjacent à la cuisine : un grand cellier de 9,5m2 pouvant recevoir : machine à laver, sèche linge, porte linge, stockage alimentaire…

-une suite parentale (séparée de l’espace enfants) composée d’un immense dressing , d’une salle d eau ouverte avec douche à ‘ italienne, un double vasque et un wc; cette suite donne directement sur le jardin;

-un espace distinct enfant composé de 3 belles chambres ( 17, 12 et 11,5m2 )dont une peut-être utilisée comme bureau : télétravail, profession libéral ou en chambre d’ami; un wc séparé ‘ avce lave main ), une salle d’eau avec douche + baignoire et double vasque;

Coté garage : 45 m2, pas de marches; traversant, il permet de passer de la rue au jardin sans passer par la maison , équipé d une porte de service double; il permet de garer de gros véhicule et d y stocker beaucoup de matériel; à proximité un petite parking pour le stationnement des visiteurs;

La maison est dans une rue discrète; peu passante,

sh = 185,28m2
garage = 45,58m2
piscinable : oui !!!
domotique volets : oui
terrain : jardin orienté plein SUD
fibré : oui
diagnostics immobiliers réalisées : oui ( compris assainissements, termites, dpe/rt2012…)
thermostats d ambiance : 2
taxe foncière : 2950e ( année 2023 )
toutes les ouvertures ont des volet roulants électriques.
pas de charges de copropriété.

UNIQUEMENT CHEZ Ô COEUR DE L IMMO CHOLET !!!!!

A qqles minutes, vous trouverez des écoles, des commerces, des services, des commodités, des moyens de transports (Cholet bus…), une piste cyclable pour rejoindre le centre ville, la Nature et le lac de Ribou.

Cette maison récente, RT2012 est équipée d’un chauffage par le sol en aérothermie (pac) , lequel est très économe en chauffage et production d’eau chaude sanitaire.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39,6 et classe CLIMAT A indice 2,3.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : 01353CR.

Plus d'information

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Jean-Claude répond à toutes vos questions

Caractéristiques

6 pièce(s)

4 chambre(s)

185 m² habitable

Terrain 850 m²

Pompe à chaleur

Tout à l'égout

Dégagée

Référence : 84346718

Disponibilité : Libre

Services de proximité :

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle

Date de réalisation : 2019-03-27

Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage

GSE

Énergie - Estimation des émissions

Date de réalisation : 2019-03-27

Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage

Emplacement

499 000 €

6 pièce(s) 4 chambre(s) 185 m² 850 m²
Maison à toits plats : 4 chambres + grand garage

Jean-Claude REXAND

07 86 78 57 27