49300 Cholet

297 900 €

5 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²
Plain pied 2023  proche du Parc de la Moine….
Plain pied 2023  proche du Parc de la Moine….
Plain pied 2023  proche du Parc de la Moine….
Plain pied 2023  proche du Parc de la Moine….
Plain pied 2023  proche du Parc de la Moine….
Plain pied 2023  proche du Parc de la Moine….
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Plain pied 2023  proche du Parc de la Moine….
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Plain pied 2023  proche du Parc de la Moine….
Plain pied 2023  proche du Parc de la Moine….

Description

Nouveau à Cholet, hors lotissement; à 2 pas du centre ville de Cholet….

TRES RARE
aux portes du centre ville !!!

Découvrez cette maison de plain pied de 2023 ( 109 m2 habitable + garage ) à qqles minutes à pied du Parc de la Moine, des Halles, d’Intermarché Delhummeau…..

AVEC FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/- 7400e au lieu de : 23200e !!!

La maison ( aux normes pmr )est composée d’une entrée avec une grande pièce de vie de 49 m2 avec cuisine aménagée et équipée; de 3 chambres ( 14-12 et 12 m2 ), d une salle d’eau (double vasque + douche ), et d’un grand wc séparé.

Côté annexe : un garage pouvant accueillir un véhicule et du rangement, communicant avec une lingerie carrelée, chauffée et isolée.

Une maison clé en main; cuisine, peinture blanche réalisée, sols des chambres, placards/penderies/sanitaires, carrelage, faïences murales….

Cette maison récente à l isolation renforcée , à la norme RE 2020 , est équipée d’un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo) ,lequel est très économe en chauffage et production d’eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage….

habitable : 109,3m2.
garage : 19;2 m2.
re 2020 : oui
garanties décennales : oui, 10 ans
terrain: +/- 330m2
fibre optique : oui raccordable;
ligne de bus proche : oui
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2 voir 3.
pas de charges de copropriété.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/:-7400e au lieu de : 23200e !!!!!

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 4.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l’Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur
Référence annonce : A 01287JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Plus d'information

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Jean-Claude répond à toutes vos questions

Caractéristiques

5 pièce(s)

3 chambre(s)

109 m² habitable

Terrain 330 m²

Pompe à chaleur

Tout à l'égout

Référence : 83784521

Disponibilité : Libre

Honoraires : 7 900

Services de proximité :

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

DPE

Énergie - Consommation conventionnelle

Date de réalisation : 2023-12-12

Plain pied 2023  proche du Parc de la Moine….

GSE

Énergie - Estimation des émissions

Date de réalisation : 2023-12-12

Plain pied 2023  proche du Parc de la Moine….

Emplacement

297 900 €

5 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m² 330 m²
Plain pied 2023  proche du Parc de la Moine….

Jean-Claude REXAND

07 86 78 57 27